Sarcelles (95) –Appartement traversant de 105 m² – 5 chambres – Vendu occupé 3250€ Charges compris/mois

Aline KIJUN vous présente, dans le quartier des Lochères à Sarcelles, cet appartement traversant de 105,71 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

Vendu occupé, l’appartement est loué meublé dans son intégralité dans le cadre d’un bail unique signé par cinq locataires. Il permet ainsi à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres meublées, d’une salle de bains rénovée, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. La fibre est installée.

Les chiffres clés de l’investissement :

Loyers hors charges : 2 750 € par mois
Charges locatives : 500 € par mois
Loyers charges comprises : 3 250 € par mois
Loyers hors charges annuels : 33 000 €
Rentabilité brute théorique : 20,25 %
Prix de vente : 163 000 € FAI

La rentabilité brute théorique est calculée sur le prix de vente honoraires inclus et sur les loyers annuels hors charges.

Le tramway T5 – arrêt Les Flamandes se trouve à proximité et facilite les déplacements. L’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux écoles, commerces, services et grandes surfaces commerciales du secteur.

Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant une grande surface déjà louée, un bail unique en cours et une rentabilité attractive.

Le bail, le dossier locatif et les documents relatifs à la copropriété sont consultables sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 605740 )